1． 首先要选择有比较好信用记录的人，在美国，每个人的信用度都是可以从信息库里查到的，美国人也视信用为生命。选择有良好信用记录的人比较有保障。

2． 考虑他（她）所从事的职业。

3． 考察他的经济能力、生活习惯等。

4． 综合上面的因素再来考虑租客的支付能力和租期，租期越长回报率越稳定。